【補助金】ZEB Orientedの定義と認証取得のメリット

ZEBの定義

ZEBとは「Net Zero Energy Building」の頭文字をとったもので、日本では「ゼブ」と呼んでいます。「Net＝正味の」「Zero＝0」「Energy＝エネルギー」「Building＝建築物」という意味なので、その名のとおり、建物で消費する一次エネルギーの年間の収支を、正味でゼロにすることを目標にした建築物のことを表しています。
建築物の中では、たくさんの人が活動しているため、室内環境を快適に整える必要があります。快適な室内環境を作るためには、冷房や暖房などの空調設備や、室内や廊下などの照明設備が必要となるため、エネルギーの消費量をゼロにすることはできません。そこで、省エネで使用するエネルギーを削減し、創エネで使用するエネルギーをつくり出すことで、エネルギーの消費量がゼロになることを目指します。

ZEBのカテゴリーごとの定義

ZEBには、「ZEB」「Nearly ZEB」「ZEB Ready」「ZEB Oriented」の4つのカテゴリーがあり、それぞれ定義が異なります。ZEBでは省エネ＋創エネで0％以下、Nearly ZEBでは省エネ＋創エネで25％以下、ZEB Readyでは省エネで50％以下、ZEB Orientedでは省エネ＋さらなる省エネで30％または40％以下に、エネルギーの消費量を削減します。

光熱費を削減できる

省エネや創エネなどで、建物で使用するエネルギーの消費量を減らすことで、光熱費を削減することができます。経費の中で光熱費が占める割合は少なくないため、経費削減に大いに役立ちます。

快適性や生産性が向上する

自然エネルギーを活用したZEBでは、用途に合わせて空調や照明を制御するため、快適性が高くなり、建築物内で働く人たちの満足度が向上します。満足度が向上すると、業務効率が上がって生産性が高くなります。また、テナントの場合は業務効率が上がることによって、集客力の向上も期待できます。

不動産の価値が向上する

環境やエネルギーのことを考えた建築物は、一般的な建築物よりも資産価値が向上します。資産価値が向上してブランドイメージが高まると、テナントの入居率の向上が期待できます。また、建築物をZEB化することで、環境に配慮した街づくりにも貢献できるため、街全体の魅力を向上させることにもつなげられます。

事業の継続性が向上する

ZEB化を実現してエネルギーの自立を図ると、災害などが起こった際にも事業を継続することが可能となります。また、エネルギーを作り出せるZEBは、非常時に活動拠点として機能することができるため、地域住民の生活支援の場としても、大いに力を発揮します。

社会的な評価が向上する

環境に配慮した建築物のZEB化は、世界共通の目標であるSDGsとも深い関わりがあるため、建築物をZEB化することで投資家などから注目を集め、企業の評価を高めることができます。

環境や省エネへの意識が向上する

エネルギーを効率的に使ったり、エネルギーの見える化を図ったりすることで、建築物内で働く人たちの環境や省エネへの意識が向上します。また、ZEBは環境教育にも役立てることができます。

ZEB化のメリットは、公共建築物や民間建築物のオーナー、建築物内で働く人、街に住んでいる人など、それぞれの立場によって異なりますが、すべての関係者にメリットがあるので、ぜひZEB化に取り組んでみてはいかがでしょうか。